雨漏り、シロアリ、傾きなどがある戸建てでも、買取であれば相談できる場合があります。
一般の買主へ売る仲介では不安材料になりやすい不具合も、買取では修繕費や再販売計画を見込んで価格を判断します。
不具合がある家では雨漏りや傾きなどの修繕可能性を確認します
雨漏りは範囲と原因、シロアリは被害の広さ、傾きは程度や補修可能性を確認します。
外壁、屋根、床、配管、基礎なども価格に影響しますが、すべてが即対象外になるわけではありません。
修繕して再販売できるかどうかが大切です。
修理してから売るべきとは限りません
売却前に雨漏り修理やシロアリ駆除を行っても、費用を回収できるとは限りません。
買取の場合は、買い取った後の工事内容をまとめて判断できるため、売主様が先に直さない方がよいケースもあります。
告知が必要な内容は早めに共有しましょう
過去の雨漏り、シロアリ被害、建物の傾き、事故や近隣トラブルなど、買主へ伝えるべき内容がある場合は、査定時に共有することが重要です。
正確な情報があるほど、後のトラブルを避けやすくなります。
難あり物件もまずAI査定で価格の目安を確認できます
不具合がある家ほど、売れるかどうかを一人で判断するのは難しいものです。
まずはAI査定で価格の目安を確認し、詳しく知りたい場合は正式査定で建物状態を確認してください。